上海大华丨商场及物业类型解决方案

商户分区分表，快速结算与用能预警并行，降低损耗

针对商场及物业场景的欠费催缴难、公区分摊乱、合规风险高等核心痛点，我们提供“预付费+智能分摊+集团化管控”的一体化解决方案。一套方案同时解决现金流、满意度、合规性、运营效率四大难题。

核心痛点与解决思路

商场及物业场景中，水电管理长期面临 "收费难、分摊乱、合规风险高" 三大核心痛点

技术方案：智能电表/水表 + 预付费管理平台 + 手机端缴费

• 商户先充值后使用，欠费到阈值自动断电断水

• 系统欠费前多级提醒（微信/短信），避免突然断电引发纠纷

• 缴费后秒级自动复电复水，无需人工干预

• 支持定时关闸，设置欠费关闸时间，欠租同步限制水电

技术方案：公区独立计量 + 分时电价模块 + 手机端实时查看数据

• 在电梯、空调主机、公共照明等回路加装独立电表

• 可设置主表、分表、公共表

• 电表支持尖峰平谷多费率计量，物业可按电网政策向商户透传分时电价

• 商户可在手机端查看每月账单明细

技术方案：云端管理平台 + 多项目数据中台 + 手机端管理

• 可设置多级公司，上级公司账户接入下级所有项目，总部实时查看各项目各项数据

• 自动生成各项目经营日报、月报，关键指标异动自动预警

• 一键导出所有表计数据

技术方案：设备状态监测 + 故障规则引擎 + 告警主动推送

• 7×24小时监测表具通信状态、电池电压、阀门状态、继电器寿命

• 异常自动告警并推送至工程师手机

• 80%故障可远程处理（远程合闸、参数下发、阀门复位）

预付费模式下，商户账户余额不足时系统自动预警，欠费到阈值即远程断电断水

电表支持尖峰平谷多费率计量，物业按电网政策向商户透传收费。符合监管要求，避免被举报和处罚

集团一个账户管所有项目，收费进度、能耗排名、欠费情况实时可查。财务数据自动汇总，告别各地报表“打架”，决策从“事后”变“实时”

系统7×24小时监测每块表具的通信状态、电池电压、阀门开合情况，异常自动告警

退租一键退费，新户远程合闸。转租交接从按天计缩短到按分钟计，店铺空置期减少，物业收益更有保障

设置缴费日期定时关闸，到期欠租自动关闸，物业可远程限制水电使用，多了一种温和而有效的催收手段